주간동아 530

2006.04.11

에스크로(Escrow) 外

  • 입력2006-04-05 13:11:00

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    _에스크로(Escrow) 우리말로는 ‘결제대금예치제’. 공신력 있는 금융기관이 결제자금을 보관하고 있다가 거래가 안전하게 종결된 것을 확인한 뒤 판매자에게 대금을 지급하는 안전거래 금융 서비스다. 인터넷쇼핑에서 대금을 먼저 내고 물품은 받지 못하는 ‘인터넷 사기’를 원천봉쇄하기 위한 제도다. 주문한 상품이 도착할 즈음 에스크로 담당기관이 고객에게 연락해 상품 이상 유무를 확인한 뒤 업체에 대금을 지급한다. 일단 10만원 이상 거래에만 적용될 예정. 4월부터 시행.

    에스크로(Escrow) 外
    _총부채상환비율(DTI) Debt to Income. 연소득과 연계한 대출제도로 ‘3·30 부동산 대책’ 중 하나로 나왔다. 앞으로는 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 않는 수준에서만 대출받을 수 있다. 적용 대상은 소유권을 취득한 지 3개월이 지나지 않은 주택투기지역의 6억원 초과 아파트를 담보로 한 대출이다. 아파트뿐만 아니라 주상복합아파트, 아파트 분양권, 재건축 또는 재개발 지분도 해당된다. 5000만원 이내의 소액대출은 예외. DTI 시행에 따라 해당 지역 내 6억원짜리 아파트를 사려면 4억원 이상 여윳돈이 있어야 한다.



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