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이 주의 ‘경매삼매경’

‘대대광’의 맏형, 대구 아파트

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‘대대광’의 맏형, 대구 아파트

정부는 12·16 부동산대책 이후에도 부동산시장 과열 조짐이 보이면 강력한 대책을 추가 도입할 계획이다. 이에 서울을 비롯한 수도권 과밀지역 부동산시장이 주춤한 한편, 투자자들의 눈은 지방 거점도시로 향하고 있다. 특히 대구는 구획별 재개발 사업이 진행되고 있어 향후 교통 및 생활편의시설이 개선될 전망이다.


대구 달성군 구지면 응암리 1178 
달성화성파크드림 205동 1601호

‘대대광’의 맏형, 대구 아파트
2011년 2월 준공된 13개 동 1228가구 단지로, 해당 물건은 20층 중 16층이다. 전용면적 85㎡에 방 3개, 욕실 2개의 계단식 구조다. 

대구국가산업단지에 속하며 구지초 남쪽에 위치한다. 바로 이웃한 달성2차일반산업단지 내 주거지역에는 현재 아파트단지와 단독·다세대주택, 업무상업시설이 속속 들어서고 있다. 구지면 원도심과 가까워 원도심의 행정복지센터와 치안센터, 은행, 마트, 어린이집 등을 편하게 이용할 수 있다. 단지 남쪽으로 국가산업단지가 새로 건설되고 있으며, 녹지시설도 잘 조성돼 있다. 교육기관으로는 구지초·중, 대구세현고, 대구소프트웨어고가 있다. 

법원의 임차 조사 결과에 따르면 현지 방문 때 아무도 만나지 못했다. 전입세대열람내역서에는 채무자 겸 소유자가 등재돼 있는 것으로 확인됐다. 권리분석상 하자나 매수 후 인수 사항은 없을 것으로 예상된다. 

최초 감정가 2억500만 원에 1회 유찰돼 1억4350만 원에 2회 차 입찰이 개시된다. 입찰은 1월 14일 대구지방법원 서부지원 경매 3계, 사건번호 2018-5123.




대구 수성구 범어동 966-1 범어월드메르디앙
웨스턴카운티 204동 2405호

‘대대광’의 맏형, 대구 아파트
2008년 6월 준공된 7개 동 600가구 단지로, 해당 물건은 25층 중 24층이다. 전용면적 186㎡에 방 5개, 욕실 3개의 계단식 구조다. 

한국전력공사 대구전력관리처 북쪽에 위치하며 주변은 아파트단지와 단독·다세대주택, 업무상업시설이 혼재해 있다. 단지 동쪽으로 영화관, 대형마트, 각종 식당과 상점이 들어서 있으며, 서쪽으로는 신천이 흐른다. 대구지하철 2호선 범어역과 대구은행역이 각각 도보로 10분 거리며, 국채보상로와 신천대로, 동대구로 같은 주요 도로로도 쉽게 접근할 수 있다. 교육기관으로는 동천초, 청구중·고, 대구중앙중이 있다. 

법원의 임차 조사 결과에 따르면 현지 방문 때 아무도 만나지 못했다. 전입세대열람내역서에는 채무자 겸 소유자가 등재돼 있는 것으로 확인됐다. 권리분석상 하자나 매수 후 인수 사항은 없을 것으로 예상된다. 

최초 감정가 16억 원에 1회 유찰돼 11억2000만 원에 2회 차 입찰이 개시된다. 입찰은 1월 15일 대구지방법원 경매 7계, 사건번호 2019-8368.


자료 제공 ㈜지지옥션






주간동아 2020.01.10 1222호 (p51~51)

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