[다세대] 서울 은평구 대조동 205-9 동신월드빌 5층 501

해당 물건은 2002년 5월 준공된 5층 건물로 전용면적은 65.7㎡, 토지 지분은 24.6㎡이다.

대조공원 남동쪽에 위치해 있으며 단독주택, 다세대주택, 생활편의시설 등이 주로 자리한 주거지역이다. 서울지하철 3, 6호선 연신내역이 도보로 10여 분 거리다. 연신내 로데오거리, 은평구립도서관, 연신내메디칼센타, 대조동우체국 등이 인접해 있다. 교육시설로는 대조초, 대은초, 동명여자정보산업고, 동명여고가 가깝다.

해당 물건에는 근저당 날짜보다 먼저 전입하고 확정일자까지 받은 대항력을 지닌 선순위 임차인이 있으나, 배당종기일 전 배당을 신청했기 때문에 보증금 1억4000만 원 전액을 배당받을 경우 낙찰자가 인수할 보증금은 없다. 전액 배당이 이뤄진다면 명도에는 큰 어려움이 없을 것으로 보인다.

최초 감정가는 2억1000만 원이며, 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 1억6800만 원이다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 1680만 원이다. 입찰은 6월 27일 서울서부지방법원 경매 6계 2016-7803.

[아파트] 경기 고양시 일산서구 탄현동 1583 탄현 효성마을아파트 1503동 1202호  

해당 아파트는 2000년 11월 준공된 단지로, 해당 물건은 19층 가운데 12층이며 방 3개, 욕실 2개 등으로 구성돼 있다. 전용면적은 99.8㎡ 이다.

일산고 북쪽에 위치하며 주위에는 같은 아파트단지, 단독·다세대주택, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재돼 있다. 지하철 경의중앙선 탄현역이 도보로 10여 분 거리이며 숯고개공원, 일산2동우체국, 탄현동주민센터, SBS일산제작센터, 이마트 등이 인접해 있다. 교육시설로는 한뫼초, 현산초, 상탄초, 일산동중, 일산중, 일산고가 가깝다.

법원 조사 결과 채무자와 임차인 세대가 있는 것으로 확인됐다. 임차인의 보증금은 2000만 원으로 별다른 대항력이 없으며 보증금 전액을 소액임차배당으로 받을 것으로 보여 명도에는 큰 어려움이 없으리라 판단된다.

최초 감정가는 3억1000만 원이며, 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 2억1700만 원이다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 2170만 원이다. 입찰은 6월 29일 의정부지방법원 고양지원 경매 5계 2016-67089.