중랑구 망우동 184-16 주영파크뷰 4층 401호
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경의중앙선 망우역이 단지에서 10여 분 거리이며 망우리공원, 용마공원, 망우119안전센터, 동부제일병원, 서울특별시북부병원, 망우본동주민센터 등이 가깝다. 교육시설로는 망우초, 동원초, 봉화중, 송곡고, 이화여대병설미디어고 등이 인접해 있다.
법원 조사관 현장 방문 시 아무도 없어 소유자와 점유자를 확인하지 못했으며, 전입세대 조사 결과 대항력이 없는 전입세대가 있는 것으로 확인됐다. 낙찰자가 인수해야 할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.
최초 감정가 2억7700만 원에서 한 번 유찰돼 이번 최저가는 2억2160만 원이다. 입찰은 10월 16일 서울북부지방법원 경매 6계, 사건번호는 2017-3055. 거래량이 많지 않은 단독 아파트여서 시세 파악이 쉽지 않으나, 지난해 10월 동일 평형이 2억7000만 원에 국토교통부 실거래가로 공시됐다.
서대문구 연희동 740 성원아파트 1층 102호
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연희지하차도 삼거리 인근에 위치하며 주변에 서대문구청, 서대문문화체육회관, 서대문구 자원봉사센터, 서대문소방서, 연희동주민센터, 연희문학창작촌, 서대문 자연사박물관, 안산도시자연공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 홍연초, 명지초, 정원여중, 연북중, 서울외국인학교 등이 가깝다.
법원 조사관 현장 방문 시 보증금 3억 원의 후순위 전세권을 설정한 임차인이 있었으며, 배당을 요구한 상태다. 선순위 근저당의 채권 총액이 2억9916만 원으로, 6억 원 이하로 낙찰되면 전세권자의 보증금 중 일부가 배당되지 못할 수도 있다. 낙찰자가 인수해야 사항은 아니지만 명도 시 일부 저항이 있을 수 있으며, 전세권자가 전세금 손실을 최소화하려고 방어입찰을 할 가능성도 있다.
최초 감정가 6억1400만 원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저가는 4억9120만 원이다. 입찰은 10월 17일 서울서부지방법원 경매2계, 사건번호는 2017-2805. 2월 6억8000만 원의 매매 실거래가 신고 내용이 있으며, KB부동산 시세는 최저 6억1000만 원에서 최고 6억5500만 원까지 형성돼 있다.