1가구2주택 무조건 중과세 아니다
1가구 2주택 양도세 중과세가 2007년부터 시행되고 있다. 중과세에 해당하면 장기보유특별공제를 받을 수 없고 세율이 50%나 된다. 하지만 2주택 보유자라고 해서 다 중과 대상이 되는 것은 아니다. 1가구 2주택 중과 대상 지역인…
200712112007년 12월 05일
‘도촉지구’ 내 재개발 지분 투자 A to Z
재개발 지분 투자는 재개발 예정지역의 주택을 구입하면 향후 전용면적 85㎡(33평형) 이상의 아파트를 분양받을 수 있는 투자 방법이다. 그런데 같은 재개발 주택이라도 단순한 정비구역이 아닌 뉴타운이나 도시재정비촉진지구(이하 도촉지구…
200711062007년 10월 31일
‘사업용 토지’에 눈을 돌려라
부동산 투자를 고려하던 K씨에게 다소 생경한 부동산을 한 필지 소개해준 적이 있다. 그 부동산은 안정성과 수익성 면에서 비교적 괜찮았다. K씨도 필자의 설명에 고개를 끄덕였다. 고민하던 K씨는 그러나 투자를 하지 않았다. 투자를 결…
200710162007년 10월 15일
‘발상의 전환’이 돈 버는 지름길
지난해 가을만 해도 회사원 K(37)씨는 내 집 마련이 막막한 상태였다. 돈이라고는 전세금 5500만원과 청약통장 등 예금 1500만원이 전부였기 때문이다. 그는 아무리 알뜰히 돈을 모아도 오르는 집값을 따라잡을 수 없다는 사실에 …
200709182007년 09월 12일
지금 필요한 건? 포트폴리오 재편성
부동산 격언 중 ‘정부 정책에 맞서지 말라’는 말이 있다. 정책에 맞서 싸우려 하지 말고 정책을 잘 이해하고 그 속에서 방법을 찾으라는 가르침이다.올해부터 1가구 2주택 이상 양도세 중과, 비사업용 토지 양도세 중과 정책이 시행됐다…
200709042007년 08월 29일
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