8년 이상 경작한 농지 양도세 100% 감면
- Q 경기도 파주에 사는 김부자 씨는 농지를 소유한 지 10년이 지났다. 최근 신도시개발 계획으로 땅값이 많이 올랐는데, 주위 사람들 얘기로는 주거지역으로 편입되면 양도소득세 감면 대상에서 제외되어 세금이 많이 나온다고 한다. 어…
200612052006년 11월 30일실거래가 허위신고 적발 땐 가산세 납부 등 불이익
Q- 서울에 사는 갑은 3주택을 보유해 남부럽지 않게 살고 있다. 그러나 종합부동산세와 재산세에 대한 부담이 커 3채 중 한 채를 처분하려고 한다. 3주택 이상 보유자는 실거래가액으로 신고해야 하는데, 이럴 경우 기준시가에 의한 세…
200611282006년 11월 27일부동산 양도세 납부 시 예정신고하면 세금 공제
Q- 경기도에 사는 갑은 주택을 두 채 보유하고 있다. 내년에 팔면 세금이 많이 나오기 때문에 올해 안에 한 채를 처분하려고 한다. 이러한 경우 팔고 나서 곧바로 세금을 납부하면 공제 혜택을 받을 수 있다는데, 언제까지 양도소득세를…
200611212006년 11월 15일투기지역 아파트 거래 증빙서류 챙겨야 절세
-Q 사업을 하는 김투자 씨는 사업자금이 필요해 투기지역 내 아파트를 처분하고 세무사를 통해 양도소득세 신고를 하려고 한다. 양도소득세를 신고할 때 필요한 증빙서류에는 어떤 것이 있는지…. -A 아파트가 투기지역인 경우에는 실지거래…
200611072006년 11월 01일일반적인 부동산 처분 기준시가로 양도세 계산
Q-부동산을 처분한 갑은 양도소득세 신고를 하려고 한다. 국세종합상담센터에 문의한 결과 투기지역이 아니라고 하는데, 실지거래가액으로 신고해야 하는지 기준시가로 신고해야 하는지? A-일반적으로 부동산을 처분하면 양도소득세는 투기거래나…
200610312006년 10월 25일3년 보유 미만 1주택자 양도세 절세 방법
_Q 서울에 사는 1가구 1주택 소유자인 갑은 사업자금이 필요해 주택을 처분하려고 한다. 주택 보유기간이 3년이 채 되지 않는데, 어떻게 해야 양도소득세를 줄일 수 있을까. _A 1가구 1주택자가 3년 이상 보유 및 2년 이상 거…
200608292006년 08월 23일조합원 입주권 취득 시 주택 양도에 따른 세금은?
Q_ 1가구 1주택자인 갑은 재건축조합을 통해 입주권을 취득한 뒤 종전 주택을 처분하려고 한다. 입주권을 취득한 지는 1년이 채 되지 않는데, 어떻게 하면 양도소득세를 덜 낼 수 있는지….A- 2006년도 이후 관리처분계획인가로 입…
200608222006년 08월 16일재개발 입주권 양도 시 양도소득세 과세 여부
Q_ 갑은 노후를 대비하여 경기도 양평에 주택을 구입한 뒤 서울에 있는 재개발조합을 통해 취득한 입주권을 처분하려고 한다. 이 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 길이 있는지?A_ 재개발·재건축 사업 시행으로 조합원이 취득…
200608152006년 08월 09일3주택 이상 보유자 양도 시 어떤 불이익?
Q_ 서울에 사는 갑은 주택을 3채나 소유하고 있다. 그러나 최근 종합부동산세와 재산세에 대한 부담이 커져 그중 한 채를 처분하려고 한다. 이런 경우 양도소득세 문제는 어떻게 되는지? A_ 3주택 이상 보유자가 주택을 양도할 때 크…
200608082006년 08월 02일이사 가기 위한 일시적 2채주택 양도시 비과세
Q_서울에 사는 갑은 근무 형편상 수도권에 집을 구한 뒤 이사했다. 이런 경우 갑은 언제까지 서울에 있는 주택을 양도해야 양도소득세가 나오지 않는가. A_1가구가 국내에 2개의 주택을 소유하고 있는 경우 먼저 양도하는 주택에 대해 …
200608012006년 07월 26일1가구 1주택 요건 상속주택 양도소득세 비과세
-Q갑은 부모님이 돌아가신 뒤 주택을 상속받게 되었다. 갑은 주택을 보유하고 있어서 상속주택을 처분하려고 세금문제를 알아봤더니, 상속주택을 처분하면 양도소득세가 많이 나온다고 한다. 그러나 현재 거주하고 있는 주택을 팔면 양도소득세…
200607252006년 07월 19일부동산 미등기 양도 70% 높은 세율 적용
Q_갑은 경기도에 사는 친척에게서 농지를 매입했다. 그런데 일반적인 거래조건과는 달리 잔금 지급 후 1년 뒤에 등기를 이전하기로 했다. 매도자가 8년 자경농지 비과세 혜택을 받으려면 1년이 지나야 한다고 했기 때문이다. 그러나 갑…
200607182006년 07월 12일1년 이상 국외이주 사유 양도세 비과세 가능
Q_ 서울에 근무하고 있는 갑은 중국 지사로 발령이 났다. 갑은 중학생과 초등학생인 두 자녀와 아내를 서울에 남겨놓고 혼자 중국에 갈까 고민하다가 교육 문제와 가정의 화목을 위해 모두 중국으로 이사 가기로 결정했다. 이럴 경우 …
200607112006년 07월 06일이민·전근 등으로 집 팔 땐 3년 보유 안 해도 비과세
Q_ 서울에 근무하고 있는 갑이 대전으로 발령이 나서 이사를 하게 되었다. 이런 사정 때문에 주택을 양도하면 3년 보유 요건이 충족되지 않더라도 양도소득세를 내지 않아도 되는지? A_ 1가구 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 양도일…
200607042006년 06월 28일1가구 1주택 3년 보유 대금 청산한 날 기준
Q_ 갑은 이혼을 하고 재산분할청구권의 행사로 주택을 취득했다. 갑은 형편상 이 주택을 양도하려고 한다. 그런데 문제가 생겼다. 이혼하기 전 배우자의 보유기간을 합산하면 3년이 경과되지만 본인의 취득일로부터 따지면 3년이 되지 않는…
200606272006년 06월 21일고가 주택 양도 시 불이익 알고 팔아야
Q_ 갑은 서울 강남에 주택을 한 채 보유하고 있는데, ‘고가 주택’은 1가구 1주택에 해당하더라도 양도소득세가 비과세되지 않는다는 말을 들었다. ‘고가 주택’ 양도 시 어떤 불이익이 있는지?고가 주택이란 주택 및 이에 부수되는 토…
200606202006년 06월 14일2주택자라 하더라도 1주택 멸실 후 양도 땐 비과세
Q- 서울의 한 아파트에 거주하고 있는 A 씨는 전원생활을 즐기기 위해 수도권 지역의 농가주택을 매입했다. A 씨는 농가주택에 손볼 곳이 많아 멸실을 하고 신축할 계획이다. 직장을 그만두면 서울에 있는 아파트를 팔고 그 돈으로 농가…
200606132006년 06월 07일불복청구 이용하면 억울한 세금 구제받아
Q_ 얼마 전 A는 세무서로부터 과세자료 소명안내문을 받았는데 이에 대해 제대로 해명하지 못했다. 그리고 얼마 후 세무서로부터 500만원이 고지될 것이라는 통지서를 받았다. A는 억울하다는 생각에 이를 받아들일 수가 없었다. 그래…
200605232006년 05월 17일주택 면적이 주택 외의 면적보다 크면 세금 안 내
Q_ 갑은 4년 전에 신축한 상가 겸용주택을 양도했는데 며칠 전 세무서에서 3000만원의 양도소득세 고지서를 받았다. 갑은 1가구 1주택(지하 대피소, 1~2층 근린생활시설, 3~4층 주택) 요건이 된다고 봐 양도소득세를 신고, 납…
200605162006년 05월 10일주택 외의 면적보다 주택 면적 크면 비과세
Q 갑은 4년 전에 신축한 상가 겸용주택을 양도했는데 며칠 전 세무서에서 3000만원의 양도소득세 고지서를 받았다. 갑은 1가구 1주택(지하 대피소, 1~2층 근린생활시설, 3~4층 주택) 요건이 된다고 봐 양도소득세를 신고, 납부…
200605092006년 05월 04일
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