집값 하락 예상했던 전문가들, 하반기 전망 줄줄이 수정
“집값은 올해 내내 떨어지고, 회복은 2024년 이후가 될 것이다.”집값이 급락하던 지난해 말 관련 전문가와 학계는 입을 모아 올해 부동산시장을 이같이 전망했다. 이들은 한결같이 “집값이 고점에 달했다는 인식이 확산된 데다, 경기침…
황재성 동아일보 기자2023년 07월 02일
세계문화유산 유력한 용인 봉수대가 사유지에 자리한 까닭
“경기 용인시가 126년 만에 ‘건지산 봉수’ 원위치를 찾았다.”용인시는 2021년 5월 10일 “처인구 원삼면 건지산에서 1895년 이후 멸실된 것으로 알려진 건지산 봉수의 흔적을 발견했다”며 이같이 발표했다. 봉수는 낮에는 연기…
황재성 동아일보 기자2023년 06월 25일
용인 반도체 국가산단 개발사업시행자로 LH 단독 선정
경기 용인시 남사읍에 들어설 세계 최대 시스템 반도체 클러스터(이하 ‘용인 반도체 국가산단’)를 놓고 경기도가 냉가슴을 앓고 있다. 용인 반도체 국가산단은 삼성전자가 300조 원을 투자하기로 일찌감치 결정한 데다, 단일 단지 기준으…
황재성 동아일보 기자2023년 06월 19일
행복중심복합도시 세종, 실질적 행정수도로 바뀐다
정부가 ‘행정중심복합도시’(행복도시)를 ‘실질적 행정수도’로 바꾸는 방안을 추진하고 있어 관심을 모은다. 행복도시 건설의 최상위 계획인 기본계획을 수정하면서 도시 기본 방향을 ‘복합형 행정·자족 도시’에서 ‘국토의 균형 발전을 선도…
황재성 동아일보 기자2023년 06월 11일
오피스텔·다가구·원룸 관리비, 집주인 맘대로 못 정한다
#1 지난해 3월 부동산중개사이트 ‘다방’에 올라온 한 오피스텔 월세매물이 화제였다. 비수도권 지역에 위치한 33.05㎡(전용면적 기준) 규모의 원룸 오피스텔인데, 보증금 150만 원에 월세 27만 원으로 무척 저렴한 조건이었다. …
황재성 동아일보 기자2023년 06월 04일
부동산시장 달군 전세폐기론 전말
“전세를 제거하려는 접근은 하지 않겠다.”원희룡 국토교통부(국토부) 장관이 5월 23일(현지 시간) 폴란드 바르샤바 출장길에서 동행한 기자들에게 이같이 발언해 화제가 됐다. 그가 일주일 전인 5월 16일 취임 1주년을 맞아 진행한 …
황재성 동아일보 기자2023년 05월 28일
회생 기미 부동산시장의 걸림돌 3가지
“경제 상황 변화에 따라 저점이 길어지거나 다시 한 번 소폭 조정 가능성이 있다.”꽁꽁 얼어붙은 부동산시장이 최악의 상황을 벗어난 것 아니냐는 기대가 확산되는 가운데 하반기에 또다시 하향 조정 가능성을 제기한 분석 보고서가 나왔다.…
황재성 동아일보 기자2023년 05월 21일
윤석열 정부의 부동산 정책 1년 성적표는?
5월 10일은 윤석열 정부가 출범한 지 1년 되는 날이다. 하루 전인 9일 오전 서울 용산 대통령실에서 국무회의를 주재한 윤 대통령은 취임 1년의 소회를 담은 모두 발언을 통해 “집값 급등과 시장 교란을 초래한 과거 정부의 반시장적…
황재성 동아일보 기자2023년 05월 14일
역대급으로 하락한 공동주택 공시가격… 올해 재산세 줄어든다
물가가 천정부지로 치솟는 요즘 떨어지는 것도 있다. 집값이다. 덩달아 부동산에 세금을 매기는 기준이 되는 공시가격도 큰 폭으로 하락했다. 정부와 전국 지방자치단체는 4월 28일 올해 적용될 ‘공동주택과 개별주택 및 개별토지 등에 대…
황재성 동아일보 기자2023년 05월 07일
전세사기로 불거진 전세 폐기론
“이번 기회에 전세 제도를 없애자.”최근 급격한 전세금 하락에서 비롯된 ‘깡통전세’나 ‘전세사기’가 사회문제로 비화하면서 인터넷 등을 중심으로 “올라도 걱정이고, 내려도 문제”라며 이 같은 주장이 나오고 있다. 이른바 ‘전세 폐기론…
황재성 동아일보 기자2023년 04월 30일
한국 부자들이 꼽은 향후 ‘투자 대상’은 이것!
모든 사람이 부자가 될 수는 없지만, 부자의 삶은 늘 호기심의 대상이다. 그런 대중의 궁금증을 풀어주고자 매년 적잖은 학술논문과 보고서, 책자가 쏟아진다. 이 가운데 가장 공신력을 인정받는 게 신한·KB국민·하나·우리 등 4대 시중…
황재성 동아일보 기자2023년 04월 16일
죽다 살아난 ‘도심복합사업’ 기본설계 들여다보니
도심 역세권이나 노후 준공업지역, 저층 주거지 등을 고밀도로 개발하는 ‘도심 공공주택 복합사업’(이하 도심복합사업)이 다시 주목받고 있다. 정부가 3월 27일 서울 시내 6개 도심복합사업 선도지구의 밑그림에 해당하는 기본설계를 확정…
황재성 동아일보 기자2023년 04월 09일
“미분양주택 10만 채까지는 각오하고 있다”고 정부가 밝힌 까닭은…
“미분양 물량 10만 채까지는 각오하고 있다.”원희룡 국토교통부(국토부) 장관은 3월 21일 연합뉴스TV가 ‘부동산발(發) 금융위기, 연착륙 해법은’이라는 주제로 개최한 경제심포지엄에 참석해 이같이 말했다. 이는 미분양주택이 10만…
황재성 동아일보 기자2023년 03월 26일
모든 지표는 부동산시장 연착륙 가리키는데…
“부동산시장의 연착륙 가능성을 보여주고 있다.”이창용 한국은행 총재는 3월 7일 방송기자클럽 초청 토론회에서 “지난해 집값이 평균 19∼20% 떨어지는 등 너무 빨리 하락해 금융 안정에 영향을 미치지 않을까 걱정했지만 올해 1∼2월…
황재성 동아일보 기자2023년 03월 12일
‘기생충’ 반지하주택은 이제 안전해질까
미국 로스앤젤레스(LA)에선 매년 이맘때면 세계적인 영화축제인 ‘아카데미 시상식’이 열린다. 올해는 후보작에 이름을 올리지 못했지만 최근 몇 년간 한국 영화가 아카데미 시상식에서 올린 성과는 눈부셨다. 특히 2020년 ‘기생충’은 …
황재성 동아일보 기자2023년 03월 05일
전세 세입자 모시기 전쟁 벌어진 4가지 이유
2월 초 인천 서구에 위치한 A 아파트 전세매물을 소개한 네이버 부동산 코너에 “전세대출 가능. 임대인(집주인) 대기업 다녀요”라는 글이 올라와 화제가 됐다. 해당 아파트에 매매가 대비 30% 수준의 대출이 있어 임차인(세입자)이 …
황재성 동아일보 기자2023년 02월 26일
전국 땅값 1년 만에 7000조 넘어선 까닭은?
국토교통부(국토부)가 지난달 올해 적용할 표준지와 표준주택의 공시가격을 지난해보다 6% 정도 낮추기로 최종 확정했다. 공시가격이 내린 것은 2009년 이후 14년 만이다. 공시가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준…
황재성 동아일보 기자2023년 02월 12일
경부고속도로 지하화 본궤도 올랐다
1월 31일 오후 2시 서울 중구 서울시청. 국토교통부(국토부)와 서울시, 경기도, 한국도로공사의 도로 건설 관련 실무 책임자들이 모임을 가졌다. ‘경부고속도로의 용인~서울 구간 지하화 사업’의 원활한 추진을 위해 업무협약을 체결하…
황재성 동아일보 기자2023년 02월 05일
인구 급감에 ‘확장된 인구 개념’까지 도입하는 정부
지난해 7월 통계청은 한국 인구가 2020년 정점(5184만 명)을 지나 2021년에는 감소(5174만 명)했다고 발표했다. 저출산-고령화 영향으로 ‘인구 감소 국가’가 됐음을 공식화한 것이다. 당초 인구 감소 시점은 2028년으로…
황재성 동아일보 기자2023년 01월 29일
프랑스 파리 ‘15분 도시’ 같은 ‘N분 생활권 도시’ 한국에 만든다
정부가 1월 5일 ‘도시계획 혁신방안’을 발표했다. 골자는 크게 두 가지다. 첫 번째는 토지용도와 용적률, 건폐율 같은 개발 밀도 관련 규제를 대폭 완화하겠다는 것이다. 두 번째는 ‘N분(分) 생활권 조성을 위한 생활권 도시계획의 …
황재성 동아일보 기자2023년 01월 15일
< 전체연재
황재성의 부동산 맥락
최신 업데이트 연재
주전 선수 줄부상으로 비상 걸린 레알 마드리드
2024-11-23
‘위기설’ 롯데그룹 계열사 주가 한 때 출렁
2024-11-22
뿌리채소는 혈관 건강 지킴이
2024-11-21
내 구독 연재
관심 있는 연재를 등록하면
업데이트 되는 연재를 더 쉽게 만나 볼 수 있습니다
12