상가건물, 주택 면적이 클 때 전체를 주택으로 인정
Q 갑은 정년퇴직 후 부동산 임대업을 하기 위해 퇴직금과 은행 융자금을 활용해 지하 1층, 지상 4층 건물을 지었다. 그런데 주위 사람들이 나중에 이 건물을 팔면 양도소득세가 무척 많이 나온다고 해 고민이다. 어떻게 하면 절세할 수…
200604252006년 04월 19일공부상 용도 달라 과세 땐 사실 입증 자료 제출해야
Q 갑은 아파트와 상가를 각각 한 채씩 갖고 있었다. 그런데 얼마 전 아파트를 팔았는데 세금이 무려 5000만원이나 나왔다. 갑은 1가구 1주택에 해당되어 세금이 안 나오는 줄 알고 있었는데 생각지도 않게 세금이 나와 세무서를 방문…
200604112006년 04월 05일채무보증 담보 제공 자산 경매될 땐 양도세 과세
Q 갑은 을에게 사업 자금을 빌리면서 담보로 부동산을 제공했다. 그러나 갑은 사업이 부진해 몇 개월 동안 이자를 내지 못하다가 결국 을의 경매 신청으로 담보 부동산이 경락돼 부동산이 타인에게 넘어가고 말았다. 이처럼 채무보증을 위해…
200604042006년 03월 29일
부모와 별도 생계 유지 땐 ‘1주택 1세대’ 적용
여기서 문제가 되는 것은 1세대 1주택에서 ‘1세대’의 요건이 무엇인가 하는 점이다. 1세대라 함은 ‘거주자 및 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대’를 말한다. 이때 ‘생계를 같이하는 …
200603282006년 03월 22일
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