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부동산 처분시기 조절해야 양도소득세 절세
_Q 인천에 살고 있는 갑은 사업상 가족 모두 중국으로 이주하게 되었다. 주택은 3년 보유 및 2년 거주 요건이 되어 양도소득세가 비과세되는데, 2년여 전에 취득한 상가는 양도소득세를 내야 한다. 양도소득세는 보유기간에 따라 차이가…
20060912 2006년 09월 06일 -
싸고 안전한 택지지구 괜찮네
요즘 같은 부동산 침체기에는 택지개발지구 땅에 눈길을 돌릴 만하다. 한국토지공사 등 공공기관이 공급하기 때문에 비교적 안전할 뿐 아니라 값도 민간 용지보다는 싸기 때문이다. 또 개발 주체가 용지를 공급할 시점에는 아직 개발이 이뤄지…
20060912 2006년 09월 06일 -
건재한 辛-辛 타워에 롯데맨 CEO 포진
7월 초 백화점 영업시간이 끝난 밤 10시경 서울 소공동 롯데백화점 본점 식품매장. 수수한 옷차림을 한 작달막한 키의 노인이 매장관리 직원에게 다가와 특유의 경상도 어투로 불쑥 한마디 던졌다. “가스는 잘 잠군나?”고개를 들어 노인…
20060912 2006년 09월 06일 -
사외 轉職은 광야의 혈투
자신이 하는 일이 적성에 맞지 않아 고민인 김 과장. 지금까지 ‘남들도 다 그렇게 살겠지’라며 스스로를 위로하고 지낸 그는 전산실 10년차다. 김 과장은 지금까지 단 한 번도 자신의 일을 사랑하거나 크게 성취감을 느껴본 적이 없다.…
20060912 2006년 09월 06일 -
가계 빚 불안한 돌려막기 계속 外
＿ 가계 빚 불안한 돌려막기 계속 앞으로 3년 거치 장기 원리금분할상환 방식으로 주택담보대출을 받은 가계의 대환대출 수요가 늘어날 것으로 보인다. 대환대출이란 대출 원리금을 갚기 위해 금융기관에 또 다른 빚을 지는 것이다. 금융…
20060905 2006년 09월 04일 -
단기 여유자금 MMF에 넣어둘까
투자자의 자금 수요와 공급에 맞춰 자금운용 계획을 설계할 수 있도록 다양한 펀드가 존재한다. 은행 상품이나 보험 상품은 적절한 상품 한 가지를 골라서 가입하는 데 반해, 펀드는 재무설계에 적합한 여러 개의 펀드를 조합해 가입하는 것…
20060905 2006년 09월 04일 -
‘루머’ 잡고 ‘두산’ 따돌리고
(주)진로(대표 하진홍)가 악성 루머 차단과 두산의 맹렬한 추격을 따돌리기 위한 비장의 카드를 꺼내들었다. 8월26일 전격 출시한 알코올 도수 19.8도의 소주 ‘참이슬 fresh’가 바로 그 카드다. 하진홍 대표는 “시장을 선도하…
20060905 2006년 08월 30일 -
금리 인상, 지금이 정기예금 가입 적기 外
＿ 금리 인상, 지금이 정기예금 가입 적기 8월10일 한국은행 금융통화운영위원회(이하 금통위)가 콜금리를 연 4.50%로 올리면서 시중금리가 일제히 움직이고 있다. 콜금리란 금융기관끼리 영업 중 일시적으로 필요한 자금을 …
20060829 2006년 08월 28일 -
빠를수록 유리한 ‘老테크’
고령화 사회는 우리 시대 사회, 경제 문제의 화두가 될 것이다. 외환위기가 터지자 한 지인이 “미국에서는 30년 후에 연금이 바닥난다고 난리라는데, 우리는 어떻게 나라가 쫄딱 망하는데 일주일 전에도 몰랐냐”며 탄식을 한 적이 있다.…
20060829 2006년 08월 23일 -
3년 보유 미만 1주택자 양도세 절세 방법
_Q 서울에 사는 1가구 1주택 소유자인 갑은 사업자금이 필요해 주택을 처분하려고 한다. 주택 보유기간이 3년이 채 되지 않는데, 어떻게 해야 양도소득세를 줄일 수 있을까. _A 1가구 1주택자가 3년 이상 보유 및 2년 이상 거…
20060829 2006년 08월 23일 -
기아차 ‘마이 웨이’ 약발 먹힐까
최근 기아차는 화성공장 생산관리실장이자 이사인 이모 씨를 본사로 전격 전보했다. 정기 인사철도 아니어서 회사 내부에서 의아하게 생각하는 사람이 많았지만, 알 만한 이들은 “또 노조에 밀렸다”며 분통을 터뜨렸다. 회사 내부에서 작성한…
20060829 2006년 08월 23일 -
‘판교 로또’ 2라운드 개봉박두
8월30일부터 판교신도시 분양의 2라운드가 시작된다. 이번 청약은 판교신도시 분양의 하이라이트다. 주택 수요자들이 애타게 원하는 큰 평형 아파트가 선보이기 때문이다. 판교 중대형 아파트는 투자가치도 높을 것으로 보여 치열한 경쟁이 …
20060822 2006년 08월 16일 -
조합원 입주권 취득 시 주택 양도에 따른 세금은?
Q_ 1가구 1주택자인 갑은 재건축조합을 통해 입주권을 취득한 뒤 종전 주택을 처분하려고 한다. 입주권을 취득한 지는 1년이 채 되지 않는데, 어떻게 하면 양도소득세를 덜 낼 수 있는지….A- 2006년도 이후 관리처분계획인가로 입…
20060822 2006년 08월 16일 -
참이슬 vs 처음처럼 ‘박터지는 술전쟁’
올해 6월 말 진로에 주목할 만한 인사가 있었다. 하이트맥주의 경인지역 영업을 진두지휘해오던 윤기로 전무가 진로의 영업지원담당 임원으로 자리를 옮긴 것. 진로는 이에 대해 하이트맥주와 진로의 통합을 위한 인적교류 작업의 일환이라고 …
20060822 2006년 08월 16일 -
가계 공적지출 부담, 소득보다 곱절 빨리 늘어 外
＿ 가계 공적지출 부담, 소득보다 곱절 빨리 늘어 가계의 소득 증가폭에 비해 공적지출 부담이 빠르게 커지고 있다. 공적지출이란 가계가 세금(소득세·재산세·자동차세 등), 공적연금(국민연금·공무원연금 등), 사회보험(건강보험료…
20060822 2006년 08월 16일 -
장기 펀드엔 특별한 매력이 있다
오랜 세월을 살았다는 것은 쉽게 무시할 수 없는 그 나름대로의 가치가 있음을 뜻한다. 오랫동안 세월의 풍파를 겪다 보면, 세상을 살아가는 나름의 현명함이 몸에 배는 것이다. 그래서 아무리 신지식을 익힌 사람이라 하더라도 노인의 지혜…
20060815 2006년 08월 14일 -
재개발 입주권 양도 시 양도소득세 과세 여부
Q_ 갑은 노후를 대비하여 경기도 양평에 주택을 구입한 뒤 서울에 있는 재개발조합을 통해 취득한 입주권을 처분하려고 한다. 이 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 길이 있는지?A_ 재개발·재건축 사업 시행으로 조합원이 취득…
20060815 2006년 08월 09일 -
“공기업 혁신 대명사 KOTRA 과장됐다”
2002년 공기업 경영평가에서 사장 평가 1위, 2004년 기획예산처 경영혁신 우수기관 선정, 2005년 10월 기획예산처 평가 공기업 고객만족도 1위…. 국내 유일의 무역투자진흥 공기업 코트라(KOTRA)는 얼마 전까지만 해도 공…
20060815 2006년 08월 09일 -
재건축아파트 개발부담금 부과 시작, 집값 이미 오른 곳은 빼놓고 外
＿ 재건축아파트 개발부담금 부과 시작, 집값 이미 오른 곳은 빼놓고8월25일부터 재건축 초과이익 환수에 관한 법률이 시행된다. 재건축 사업을 통해 발생한 개발이익이 조합원당 3000만원을 넘으면 부담금을 내야 한다. 부담금은 준공시…
20060815 2006년 08월 09일 -
3주택 이상 보유자 양도 시 어떤 불이익?
Q_ 서울에 사는 갑은 주택을 3채나 소유하고 있다. 그러나 최근 종합부동산세와 재산세에 대한 부담이 커져 그중 한 채를 처분하려고 한다. 이런 경우 양도소득세 문제는 어떻게 되는지? A_ 3주택 이상 보유자가 주택을 양도할 때 크…
20060808 2006년 08월 02일