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이 주의 ‘경매삼매경’

‘분당 아파트’를 잡아라!

‘분당 아파트’를 잡아라!

경기 성남시 분당구는 분당선, 신분당선, 경강선이 지나는 교통 요충지다. 덕분에 서울권 진입이 용이하다. 교육·행정·쇼핑시설도 잘 갖춰져 한때 ‘천당 아래 분당’이라는 말이 유행하기도 했다. 경매에 나온 분당 아파트를 살펴본다.


경기 성남시 분당구 야탑동 535
탑마을 대우아파트 212동 201호

‘분당 아파트’를 잡아라!
1992년 12월 준공된 9개 동 1482단지로, 해당 물건은 17층 건물 중 2층이다. 전용면적 190.4㎡에 방 3개, 욕실 2개의 계단식 구조다. 

수서고속철도(SRT), 서울외곽순환고속도로가 주변을 지나가며 분당선 야탑역까지 도보로 10여 분 걸린다. 야탑2동행정복지센터, 성남종합버스터미널, 홈플러스, 분당구보건소, 분당차병원, 탄천종합운동장, 탄천, 송현공원이 인근에 있다. 교육시설로는 매송초, 이매중, 판교고가 있다. 

법원 조사관의 현장 방문에 따르면 현재 전입세대열람내역서와 주민등록등본상 세대주로 보이는 임차인이 점유하고 있다. 권리분석상 하자나 매각 후 인수 사항은 없을 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 5월 동일 면적이 9억3500만 원에 거래됐다. 

최초 감정가 9억4500만 원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저 매각가는 6억6150만 원. 입찰은 5월 27일 수원지방법원 성남지원 경매 3계, 사건번호 2018-2860.




경기 성남시 분당구 서현동 292
효자촌 임광아파트 302동 502호

‘분당 아파트’를 잡아라!
1993년 4월 준공된 14개 동 732가구 단지로, 해당 물건은 22층 건물 중 5층이다. 전용면적 165.3㎡에 방 5개, 욕실 2개의 계단식 구조다. 

분당선 서현역과 2km가량 떨어져 있으며 분당동행정복지센터, 서현2동우체국, 서현도서관, 동국대 분당한방병원, 분당중앙공원, 분당천, 분당저수지가 인근에 있다. 교육시설로는 서당초, 양영초, 양영중, 양영디지털고가 있다. 

법원 조사관의 현장 방문에 따르면 현재 소유자가 점유하고 있다. 법원 기록상 임대차 관계는 없다. 권리분석상 하자나 매각 후 인수 사항은 없을 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 2월 동일 면적이 8억1000만 원에 거래됐다. 

신건으로 10억2000만 원에 경매가 개시된다. 입찰은 5월 27일 수원지방법원 성남지원 경매 3계, 사건번호 2018-9502.


자료 제공 ㈜지지옥션






주간동아 2019.05.17 1189호 (p41~41)

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